とにかく早く売りたいなら、不動産買取！
「とにかく早く売りたい！」そうお考えなら、不動産買取をおすすめします。
不動産買取とは、不動産を売却する方法の一つであり、すぐに不動産を売却し即現金化することができます。
こちらのページでは、福津市にて不動産売却・買取を行う株式会社AKHOMEが、不動産買取についてご説明します。
こんなお悩みありませんか？
- 今すぐ不動産を売却して現金化したい
- なかなか買い手が見つからず困っている
- 古い物件でリフォームが必要だけど、費用を捻出できない
- 購入希望者との交渉や内見対応が面倒
- 売却することをご近所に知られたくない
- 期日までに必ず売却しなければならない
- 所有している物件の一部だけを売却したい
- ローン返済が厳しくなってきたので早く売却してしまいたい
- 住み替え先の頭金にあてたい
このような事情がおありなら、不動産買取をご検討ください。不動産買取なら、早く売却したいという売主様のご要望を叶えることができます。弊社では、売主様のご要望を最優先にしたご提案を行っていますので、ぜひ弊社の不動産買取をご利用ください。
不動産買取とは？
不動産買取とは、売主様の所有する不動産を、不動産会社が直接買い取る方法です。不動産買取では購入希望者を探す必要がないため、自分の希望するタイミングで売却でき、すぐに不動産を現金化できます。ただし、不動産仲介と比較して売却価額はやや下がることがあります。
不動産買取のメリット
不動産買取の最大のメリットは、早く確実に不動産を売却できるという点です。不動産会社が直接買い取るため、売却活動や内見対応、条件交渉の手間や時間がかからないため、最短即日で完了することもあります。
また、以下のようなさまざまなメリットがあります。
- 広告・チラシなどの売却活動を行う必要がなく、売却することを近所に知られることがない
- 不動産会社との直接取引になるため、内見対応や条件交渉の必要がなく、仲介手数料もかからない
- どのような状態の物件であってもリフォームや解体が不要。現状のまま売却可能
- 内見対応や条件交渉の必要がない
- 引き渡し後の瑕疵担保責任が免責になる
- 住宅ローンの残債があっても売却可能
- 住宅ローン特約などの心配がなく、確実に売却可能
不動産買取の注意点
不動産買取で注意したいのが、売却価額です。不動産買取では、不動産仲介で売却するよりも売却価額が下がってしまいます。不動産会社は売主様から買い取った物件を転売することで利益を得ますが、転売前にリフォームや広告・営業活動、所有権移転の手続きなどを行う必要があり、それらにコストがかかります。そのため、買取時の価額を下げる必要があるのです。
売却価額にこだわりたい方は、不動産仲介を検討したほうがよいでしょう。ただ、仲介売却のように物件が売れないというリスクは不動産買取にはありませんので、価額は多少下がっても確実に売却したいという方は不動産買取を検討されるとよいでしょう。
PICK UP！本当に大事なのは売主様自身の考えです
不動産仲介を選ぶか、不動産買取にするか。どの方法を選ぶかは、売主様の考え方しだいです。売却価額を優先させるか、スピードを重視するかによって、選ぶべき方法は変わってきます。
弊社では、売主様のお考えや想い、置かれている状況などをしっかりお伺いした上で売却方法のアドバイスを行っています。スピード感はもちろん大切ですが、じっくり時間をかけてお客様のご要望をくみ取ってこそお客様の満足のいく結果が得られると考えています。最善な選択ができるよう精一杯サポートしますので、まずは売主様自身の考えをお聞かせください。